LAINATE - Frazione BARBAIANA

Vendesi in ESCLUSIVA signorile PORZIONE DI VILLA BIFAMIGLIARE in taglio orizzontale, posta al piano primo oltre piano sottotetto rifinito.

La porzione è ubicata in zona residenziale in una via a fondo chiuso, caratterizzata dalla presenza di sole ville il che permette di poter vivere in un contesto signorile potendo assaporare il silenzio e la tranquillità lontano dal traffico cittadino. La posizione è altresì strategica sia per il collegamento con le principali arterie stradali (Strada Statale Sempione) e perché ubicata in zona servita, nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di primaria necessità raggiungibili a piedi senza l'ausilio di mezzi.

Nell'anno '96 l'immobile ha subito un'importante opera di ristrutturazione sia per quanto riguarda le parti interne che esterne. Ad oggi la soluzione è in OTTIMO stato con finiture di pregio tra queste ne citiamo alcune: pavimentazioni di zona giorno, camere e bagni in pregiato parquet in legno di Afromosia, le porte interne di ottima fattura di una nota ditta di Città di Castello etc. L'immobile in generale è rifinito con gusto e non richiede in nessun modo opere di miglioria o altro, chiavi in mano è pronto per essere abitato.

La soluzione è così composta:

ingresso da portoncino blindato, ampio e luminoso soggiorno, con camino funzionante a legna, dal quale è possibile accedere al balcone, cucina a vista con porta che permette l'accesso al terrazzo coperto, piastrellato e dotato di elettricità e pala elettrica, con finestre dotate di zanzariere apribili a scorrimento, disimpegno, camera matrimoniale finestrata con accesso diretto al balcone, bagno privato finestrato dotato di doccia, cameretta finestrata e bagno padronale dotato di doccia. Dalla splendida scala interna in legno con finiture in ferro battuto è possibile accedere all'ampio piano sottotetto totalmente rifinito, lasciato open space, da utilizzare come locale hobby.

La soluzione è dotata di serramenti in alluminio doppio vetro di colore bianco, colore utilizzato anche per i cassonetti interni, dotati di zanzariere e da tapparelle esterne.

Sono presenti 2 ampie tende da sole, una che rimane in facciata sopra la finestra della cameretta e la seconda a copertura del bacone del soggiorno.

L'impianto di riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita nel 2023 ad oggi Vaillant a condensazione, gestibile per accensione e spegnimento da remoto. E' presente l'impianto ad aria condizionata in tutte le camere compreso nel piano sottotetto.

E' presente l'impianto di allarme gestibile da remoto.

Nel prezzo di vendita è incluso un box singolo posto al piano terra con sezionale elettrico.

E' presente l'impianto fotovoltaico con nr. 17 pannelli recentemente installato con capacità 6,9 kwh con accumulo Tesla da 13,5 kwh.

Consigliamo vivamente la visione a persone veramente interessate. Non ESCLUDIAMO la vendita dell'interna unita, in quanto il piano terra è in vendita.